官員，就是官員

惑仁不止一次說過，官僚之所以討厭，在於他們永遠以一種頭痛醫頭的方式來辦事，面對問題，官僚總會想盡方法——當然不是去「解決問題」——而是讓大眾知道，官僚「有做野」；給公眾罵個狗血淋頭嗎？便逐件擊破好逐件解決好了，官僚的腦中，永遠認為，A+B+C = ABC，十個任務完成了，便等如「施政」。

近一年最熱鬧的話題，總離不開樓市，冰封三尺又豈是一日之寒？眼見上兩代人為發展商打工併生併死，民間，早已對發展商積了怨，君不見不知什麼時候開始，超人早已由打工仔的偶像，變作了無良的代言人？

特區官員，當然不會不知道樓市問題早已成為了管治的隱憂，而聰明絕頂的AO們，豈會純情地認為香港樓市的問題，單單是「80後上不了車」？（事實上，只有苦無材料落鑊的傳媒、吸濕大笨象般的政客、或天真無知的80後，才會真把「樓價太貴」當做最根本最重要的社會問題。）

早前提過，樓市的問題，不是單單一個「貴」字，而是在於供求失衡：每年萬多個吸納量，卻僅有數千單位落成；落成的單位，不是豪宅就是精品豪宅。而發展商與買家之間的資訊不平衡，亦造就發展商推盤就像玩魔術，鋪天蓋地的宣傳攻勢，總令買家覺得物有所值。總之，發展商的態度是：貨，係咁多，你買還是不買？

都說官員聰明，可他們的智慧，並不見於洞悉了市場情況，而在於他們也是一流的魔術師，他們的掩眼法，令市場相信他們「有做野」（最多只是做得不夠），同時卻對發展商（官員的老闆）絲毫無損、對買家丁點無益。

是的，鄭局長早前高調巡視新盤示範單位，更在與地產商會開會前，放風予個別傳媒，為「鄭三招」吹風，企圖利用輿論壓力「攞彩」，以示政府不容發展商亂來；是的，公信第一的報章質疑豪宅新盤成交造假，政府立時宣佈三度去信發展商要求解釋；是的，新盤跳層跳至天花龍鳳，政府便向建築師出指引，不接受胡亂跳層。可以說，輿論批評的，政府都一一拆解了，AO可以說已「交足貨」。

等等！都說樓市的最大問題是供應不足，物以罕為貴之下，發展商形勢比買家強（較過去幾年而言），自然「想點都得」。也許官員會反駁說：「政府在遵循市場的基礎下，已做了很多工作。」的確，財政年度才開結了一個月不夠，擬定的土地拍賣已有兩次了，雖然政府不說，大概在勾地政策上是「鬆手」了吧？你也許也會說，政府確有「做野」呀！

必須搞清楚的事實，是勾地表內的住宅單位數目，只得九千多個，當中不少更是買少見少的豪宅；發展商另外兩個土地來源——港鐵及市建局，供應的同樣是中上價豪宅，理論上這兩個機構，亦不能直接為政治服務，所以即使政府瘋狂「使橫手」，自己每星期勾一幅地供市場拍賣，對解決中小住宅供求失衡的作用亦有限。政府，壓根兒就沒有從制度上著手，應對中下階層的住屋需要，來來去去圍繞的，都是勾地表。

再說，前面說過那些看似「向發展商施壓」的措施，有哪一樣對發展商有重大影響？規管示範單位？發展商根本無法律責任搭建示範單位，改個名叫「建議裝修」你吹我唔脹了吧？去信交待延遲成交，發展商奉陪跟你信來信往好了。規管跳層？說到底，4、13還不是失蹤了？政府要求設定樓層時要跟邏輯，政府推指引時又何曾跟邏輯？

總而言之，官員就是官員，他們做事的最終目的是完成任務，向全世界展示「我做左野架啦，有事唔關我事」。官員，可不會換個名升了級叫「局長」，便忽然有遠大理想，便立時變得有「吉士」起來呀！