星期一, 3月 24, 2008

懶型

對某些西方人來說,西藏說像霧裡看花,總是蒙上一種神秘浪漫。

認為西藏是世上僅有淨土,本來不是問題;但當人身處文明的最高處,享受著文明帶來的種種好處,卻同時批判中國正污染西藏的神聖文化,不是葉公好龍又是什麼?

揹個背包,坐上青藏鐵路,憧憬藏羚跟西藏喇嘛共舞,期望往「淨土」朝聖,卻腳踏nike手執i-phone加canon數碼單反背包內不忘放一部macbook,一面高呼保育西藏文化,其所為大概只能以廣東話「懶型」稱之。

星期六, 3月 08, 2008

密集排列恐懼症

不知何時開始,惑仁對一些整齊排列、密密集集的東西心生恐懼,恐懼感更會在某程度上與其跟生物的接近度成正比。

跟朋友說起,都說不可理喻,有的會說完全不能理解(部分朋友更會逢見到「一格格」的東西都問的「怕不怕?」)。簡單點說,蟲,很多人也害怕吧?而一堆蟲會較一條蟲可怕,相信亦不難理解;而一堆有毛的蟲較一堆蟲更毛骨悚然,相信亦是人之常情。

對於蟲卵,大概怕的人少了;但對覺得蟲卵可怕的人來說,一串蟲卵可又比一粒可怕;而排成九筒般的卵,當然又比一串得人驚了;至於像紅莓表面似的一堆嘛,說說都嚇死。

總之,惑仁最怕的,就是一些成規則圖案,有規模排列的東西了,比如說直線、曲線、又或是圓點,面積愈大排得愈密集,便愈是覺得頭皮發麻,難受至極。而假如那東西是生物感是人類,惑人對其的恐懼感便更強烈。

也許你會說,蟲很多人也怕,又有啥特別呢?

不,惑人怕的不止是蟲,惑仁對牛肚、蓮蓬(LPN當然更得人驚了!)、直直的一堆枯枝等,亦覺得恐怖無比,最近發覺自己看到A4紙上密密麻麻的印著的同一個字,亦會頭皮發麻……

你說,怎算?

星期一, 3月 03, 2008

當官僚操控市場機制

政府早前公布2008/09年度的「賣地計劃供申請土地一覽表」,亦即是俗稱的「勾地表」,表內共有62幅土地,包括26幅新增土地,以及36幅舊有地皮;而在此36幅地皮當中,包括有一些如聶歌信山道地皮及前山谷道地皮等,多次被政府拒絕勾出的地皮。

財政司司長曾俊華早前在公布2008/09預算案時指出,勾地表制度可「讓發展商因應市場的情況,申請勾地表上合適的土地作公開拍賣,是一個由市場決定賣地數量和時間的機制,可避免不必要的政府干預」;而發展局局長林鄭月娥在勾地表記者會上亦指,「售賣土地應由市場按需求決定」。

事實上,勾地表制度容許發展商以心目中的價格向政府要求拍賣土地,政府可因應發展商的出價是否達至目標才決定是否出售,此制度的而且確為政府及發展商的價格,提供了一個磨合的空間,比起定期賣地,更能讓市場發揮解決供求問題的作用。然而,早前有發展商表示勾地表制度令樓價被推高,這是否意味著市場「失效」,發揮不了調節價格的功能呢?

答案顯然是否定的,勾地表制度的「市場失效」,其實完完全全是由官僚的「政府萬能心態」一手造成的。有關官員的言論,便正正能反映政府在實行「勾地表」制度的同時,骨子裡的大政府思維。

去年有發展商多次試勾地皮失敗,其中一個原因,是由於政府從不公布試勾失敗的價錢,令別的發展商未能取得出價的參考。在勾地表記者會上,地政總署署長譚贛蘭在回應有關問題時便表示,「(大意)現時制度之下,任何人皆可參與勾地,勾地者可以任何價錢試勾,如果當局貿然公布有關資料,市場便有可能將該價錢視作政府心目中的勾地價(即政府所評估地價的八成),這便有可能令市場出現太多訊息,從而令市場出現混亂情況」。

首先可以看到,勾地所涉及的金額,絕對不同於自訂車牌等項目的小數目。的而且確,誠如譚署長所言,技術上任何人都可以試勾地皮;但在現實中,有誰會相信一個市值以十億以至百億計算的發展商,會動用無數人力物力對地皮價值作出評估,然後以完全不合理的低價勾地?

其次,即使有關的勾地價未符合政府心目中的價位,甚至在政府心目中屬於不合理的價錢,但對其他有意勾地者來說,有關資料仍是重要參考,仍然有助發展商比較自己心目中與政府心目中的估價,有助地皮更快被勾出。政府不公布拒勾價,其實便等如以控制市場資訊的手法,去對市場作出最直接的干預。

很多時候,市場被批評為「失效」,正正就是來自市場資訊的不足。政府不肯為市場提供充足的資訊,便剛好反映了其不信任市場判斷能力的心態;政府自以為有能力為市場判斷何種資訊有用、何種資訊會引起混亂,結果便造成影響市場效率的結果(發展商多次試勾失敗),促使部份市場參與者(如未能經勾地表制度投得地皮的發展商)對政府作出干預市場的要求(要求定期賣地)。

香港的成功,向來被認為是從自由市場而來;已故經濟學大師佛利民,更曾將香港視為他心目中最能體現自由市場的地區。建立一個自由市場殊不容易,但從勾地表制度之中可以看到,一種本來能體現自由市場精神的制度,落在充滿大政府思維的官僚手中,摧毀一個市場簡直是易如反掌。