海濱會所

前身為居屋紅灣半島的紅磡海濱南岸，雖然單位面積只由500多呎起，但由於擁有一流海景，因此一直以豪宅自居。惑仁一向也懷疑，香港人是不是真的如此熱愛海景，願意以九千元一呎的代價，去買一個居屋單位——只因為它有海景？

售樓書、廣告一向不能盡信，展示出來的圖片，當然要多豪有多豪；惑仁的公司在紅灣旁，一直覺得它仍是居屋。直至親身看過其會所，方才知道，發展商真的用盡心機，去將居屋變豪宅。

參觀過後，經常說很希望住有會所的樓的同事問我會所「得唔得」，惑仁也如實相告：真的很得；參觀過後立時閃過一個問題，就是政府為當年為何不將這真正的豪宅地拍賣又或是放進勾地表，而用來建居屋？以居屋白痴的白表個人入息上限，連惑仁這等無產階級也不能循正常途徑申請得了，居屋買家真有需要住進此等一級地段？再想想，超豪會所的前身為停車場，政府不是用公共資源（本來的賣地收入）補貼在不合適的需要（社會上的基本置業需要）上又是什麼？讓投得這幅地的發展商來「開積」，肯定不會低能至開一梯十伙，賣價絕不可能只是九千元一呎（av也不只）；以本年度第一次賣地、白沙灣無海景蚊型地也賣得AV逾萬三元計算（當然，該地皮在新界，不能「apple to apple」），庫房到底少收了多少個億？

話說回頭，會所真的很豪很得很舒服，而對港人來說（包括那位同事），會所一直是個賣點，港人也向來願意用些少溢價去買一個「會所使用權」。但一手樓（但已落成數年，發展商曾復修過）海濱較同區二手屋苑貴約兩成，用這兩成溢價去買一個沒甚時間用的會所使用權，是否值得便見仁見智了。